在临安贷款购房或贷款，可以遵循以下步骤和条件：
银行转账支付：这是一种直接通过银行转账的方式支付购房款项。
贷款购房：需要向银行提出书面申请，填写申请表并进行资信调查。
身份证明（身份证、户口本）。
个人信用报告。
收入证明（例如工资条、银行流水）。
婚姻状况证明。
家庭住房情况证明。
异地公积金缴存使用证明及明细。
购房合同和相关证明材料。
其他可能需要的材料，如担保物（房产、车辆）证明等。
