房屋赠与是一个涉及法律和行政程序的复杂过程，以下是一般的步骤和注意事项：
赠与人与受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同，即赠与书。这份合同应详细列明双方的信息、赠与房屋的具体情况、赠与条件等，并且双方需要在合同上签字或盖章。
根据司法部和建设部的联合通知，房屋赠与必须办理公证。赠与双方应携带身份证件、赠与书等相关材料，到当地的公证处办理公证手续，并领取赠予公证书。
房屋赠与需要缴纳一定的税费，包括契税、公证费等。具体税费标准和缴纳方式应根据当地的政策规定执行。例如，父母将房产赠与子女可能免征营业税和个人所得税，但需缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税。
赠与双方应携带原房屋所有权证、赠与合同、公证书、契税收据等相关材料，到房地产管理机构申请变更登记。办理登记手续后，房地产管理机构会核发新的《房地产权证》。
赠与合同的履行以办理房屋产权转移登记为准。在办理完登记手续后，赠与人应将房屋交付给受赠人，确保受赠人成为房屋的合法所有者。
注意事项：
赠与人的资格：赠与人必须是具有完全民事行为能力的房屋所有者，并确保所赠房屋不存在产权纠纷或其他法律限制。
受赠人的资格：受赠人可以是任何具有完全民事行为能力的个人或组织，但需符合当地的政策规定。
赠与的合法性：赠与行为必须是双方自愿、无偿的，并且不得违反国家的法律法规。
