农村土地确权后不能买卖。
农村土地属于村集体，个人只有确权后的使用权。国家法律规定，任何单位和个人不得随意买卖和交易。见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地确权需要向乡级人民政府或者县级人民政府申请确权。
如果是商业用地，国有，是国土局申请确权的土地。
村(居)委会出具证明并提交申请书、户口簿、身份证等。到镇政府土地抄告处，由土管处(局)审批。经审批后，将在该地块现场测量，目前按每平方米30元计算。
最后我们就等着土地使用证了。
农村土地确权的意义是什么？
1.这有利于加强对物权的保护:
土地不仅是农业最基本的生产资料，也是农民的“生命线”。一旦确权，农民就是土地承包经营权的真正权利人，有利于依法保护农民的土地承包权益。
2.切实保护农民利益:
确权颁证后，土地不仅是资源，也是资产，农民相当于持有自己的土地使用权。农村的承包地无论谁再想动，都要征得自己家户的同意。
农民外出务工的，还可以依法流转承包地，交给家庭农场、农民合作社等。，换取实物或租金。
这样，农民的财产性收入就会增加。
3.农民可以用自己的权证进行抵押贷款:
目前，由于一些农户无力提供担保，没有足够的抵押物，贷款问题比较突出。
登记发证后，随着相关政策的出台，农民可以用自己的权证进行抵押贷款。
4.依法实现土地流转:
有助于明确土地承包经营权的归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包合法权益提供有力的原始依据。
如果耕地面积不清，面积不明，承包地流转会有较大的风险。不仅农民不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，这必然制约现代农业的发展。
