封皮

辨别产权可以从以下几个方面进行：确认房产证是否真实存在，是否有房产证是判断产权合法性的基础。核对房产证上的信息，包括房屋地址、面积、所有权人姓名等，确保与实际情况一致。通过不动产登记中心查询房屋的登记信息，了解房屋的产权状态、抵押情况、查封