建设用地发包主要包括以下几个步骤和条件：
必须具有筹建许可证。
必须办理了建设工程规划许可证。
必须办理了建设用地规划许可证。
必须具有建设工程所在地块的立项批文。
工程总包方式：发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。
工程总承包管理方式：发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。
平行发包（分别发包）方式：发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
招标发包：建设单位通过招标确定承包单位。招标过程包括发布招标公告或投标邀请书、出售资格预审文件、进行资格预审、发售招标文件、开标、评标和定标等步骤。
直接发包：发包方直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。
建议
