私有房屋转卖需要遵循以下步骤：
买卖双方自行联系或通过第三方平台获取房屋信息，包括房屋基本信息和房主信息。
买方确定房屋合法性后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同，并支付订金。
买卖双方准备好相关资料，如身份证、户口本、买卖合同等，提交给房地产管理部门进行审核。管理部门查验证件、审查产权，符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核批准后，通知买卖双方办理立契手续，双方在契约上签名盖章。
办理完立契手续后，买卖双方需向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税。
